作品展示

01 序  言

文化濱海 海洋之環(huán)

03 設計理念

海洋之環(huán) 整體設計

  設計采用“海洋之環(huán)”的理念，與東側的山東港口航運金融中心地塊作為一個(gè)整體組團進(jìn)行規劃設計，遵循吳志強院士打造文化濱海形象的規劃理念，以山港大廈為龍頭，世界之眼為中心，將三座錯落有致的高層通過(guò)環(huán)形連廊有機的聯(lián)接在一起，形體上采用退臺收分以及契合海洋之環(huán)理念的弧形切割，形成開(kāi)放的觀(guān)海平臺，以環(huán)抱和歡迎的姿態(tài)展現國際郵輪母港起步區的現代濱海形象，營(yíng)造優(yōu)雅律動(dòng)的沿海天際線(xiàn)。

  規劃呈懷抱姿態(tài)，擁抱沿海景觀(guān)，致敬大港城央中心。圍合式的布局，也實(shí)現了景觀(guān)最大化，城市視野最優(yōu)化，視線(xiàn)干擾最小化。

充分挖掘地下空間價(jià)值

  設計充分考慮地下空間的開(kāi)發(fā)利用。地下空間東側銜接山東港口航運金融中心地下空間；北側銜接地鐵軌道系統，讓人不出室外即可暢游青島，打造高效、統一 、共生的地下空間系統。

因地制宜，景觀(guān)有序

你站在橋上看風(fēng)景，

看風(fēng)景的人在樓上看你。

明月裝飾了你的窗子，

你裝飾了別人的夢(mèng)。

——卞之琳 《斷章》

  設計過(guò)程中充分注重基地地處啟動(dòng)區的重要節點(diǎn)位置?？紤]項目布局時(shí)充分考慮了場(chǎng)地內建筑及景觀(guān)節點(diǎn)與海洋、港口之間的看與被看的視線(xiàn)關(guān)系，形成豐富而有序的建筑及景觀(guān)空間。
強化交通，便利通達

  針對山東港口國際健康管理中心項目地處于啟動(dòng)區的交通區位特點(diǎn)，充分考慮了本項目?jì)炔拷煌ㄅc對外交通的關(guān)系，同時(shí)也著(zhù)重優(yōu)化了內部配套公服流線(xiàn)、會(huì )議流線(xiàn)與辦公流線(xiàn)、住宅流線(xiàn)，使其能相對獨立，互不干擾。

生態(tài)環(huán)保，宜居宜家

  項目本著(zhù)生態(tài)、低碳、節能、高效的設計理念，結合基地內外景觀(guān)資源，塑造綠色生態(tài)的工作生活環(huán)境，強調人、建筑、自然的共生融合，注重環(huán)境品質(zhì)。設計全面融入了“綠色”“環(huán)?！钡雀拍?，以綠色三星建筑認證等標準進(jìn)行規劃建設，從建筑本身、室內環(huán)境等方面系統提升建筑品質(zhì)。

04 設計亮點(diǎn)

筑夢(mèng)云端 理性之美

  本項目最值得一提的還是功能業(yè)態(tài)上的獨特性。以“上住宅，下商辦”的垂直型制的業(yè)態(tài)分布，涵蓋了居住、生活、工作、休閑等多種城市要素，醞釀出醇熟的生態(tài)系統。南北兩座超高層塔樓的辦公空間、公共空間與住宅空間垂直交織在一起，需要建立高效便捷的豎向交通系統,創(chuàng )造靈活多變的空間組合方式。北塔12層以下為辦公、800人會(huì )議中心、數據中心等公共空間，13-45層為居住空間；南塔5層以下為辦公、商業(yè)、中央廚房、社區公共服務(wù)配套等公共空間，5-30層為居住空間。塔樓間的5層屋頂作為住宅配套的居民健身場(chǎng)地、綠色生態(tài)花園及會(huì )所室外活動(dòng)空間。項目北側可盡享膠州灣沿海風(fēng)光，南側緊鄰綠樹(shù)紅瓦的歷史城區，實(shí)現人們筑夢(mèng)云端的夢(mèng)想。

謹慎考量“統一”與“差異”之間的平衡

  形體設計時(shí)，在大尺度上形成群體效果，在中觀(guān)尺度上體現差異，形成“和而不同”的效果。在整個(gè)地塊的上位城市規劃中，有效地利用場(chǎng)地，與自然生態(tài)系統和諧共處。

  外立面設計采用公建化的立面設計風(fēng)格，以標準單元模塊排列，強調豎向線(xiàn)條為主，更加烘托了塔樓向上而美的氣勢，彰顯了啟動(dòng)區現代主義風(fēng)格的氣質(zhì)，打造區域新旗艦。精致的鋁板線(xiàn)條，結合局部大面積落地窗，形成虛實(shí)對比的幕墻處理效果，打造觀(guān)海望城的城市之窗。

超限高層建筑工程

  本項目主體結構高度近160m，采用框架-核心筒結構體系，屬B級高度的超限高層建筑工程。項目緊鄰膠州灣，如何滿(mǎn)足風(fēng)荷載和地震作用下結構承載能力要求以及如何針對結構薄弱環(huán)節進(jìn)行有效加強是該項目的重點(diǎn)及難點(diǎn)。結構設計采用多個(gè)不同力學(xué)模型的結構分析軟件進(jìn)行整體計算，保證分析可靠和結構安全。

全生命周期的BIM信息化建設與管理

  本項目BIM技術(shù)應用貫穿項目的整個(gè)生命周期，通過(guò)三維輕量化引擎對模型數據的分類(lèi)處理，提高業(yè)主方、設計方、施工方等各參與方在項目中的溝通協(xié)作效率，提升項目整體建設管理品質(zhì)。

私有云服務(wù)平臺應用

  借助私有化云服務(wù)平臺將數據內容集中，將項目管理、人員管理的相關(guān)信息集成到云端數據庫中，使項目?jì)热?、項目進(jìn)度更加清晰，團隊內部合作具體化，提高了團隊合作效率。同時(shí)通過(guò)云端的權限管理等內容，將管理權限分級，確保數據更加安全可靠。

05 項目愿景

輻射帶動(dòng) 和諧共生

  項目建成后，將導入健康查體、康復護理、健康養老、健康教育、介護培訓等健康產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)；引入國際國內大醫養大健康頭部企業(yè)入駐；山東港口旗下郵輪文旅集團、醫養集團等二級單位將進(jìn)駐辦公；同時(shí)居民入住，提升區域活力。

未來(lái)的山東港口青島港將以啟動(dòng)區作為核心，逐級引爆，成為東北亞重要的郵輪母港旅游目的地，國際新思想的策源地，輻射帶動(dòng)市南、市北，復興西部老城區。屆時(shí)將形成新城與老城對話(huà)、現代與歷史交融、新建與舊址共生的和諧局面。

項目名稱(chēng)：山東港口國際健康管理中心

項目地點(diǎn)：中國，青島，市北區

建筑規模：總建筑面積10.8萬(wàn)㎡

項目類(lèi)型：商辦、住宅

建設單位：山東山海龍祥健康管理有限公司

方案設計：天津華匯工程建筑設計有限公司

方案團隊：吳岳 譚嘉俊 邵志軍 戴亞楠

設計總承包：青島市民用建筑設計院有限公司

項目總監：徐剛

項目負責：劉宇 柳振永

技術(shù)顧問(wèn)：王東波 史增峰 薛飛鴻 王海波    

建筑設計：邵凱 柳振永 苑昭陽(yáng) 孫笑男 張明君 陳斐

超限分析：劉陽(yáng) 劉峰 薛鈞元 李瑜瑜

結構設計：姚猛猛 吳斌 張洋 張春芽

給排水設計:車(chē)云兵 紀力丹 喬陽(yáng) 張明遠

電氣設計:尹曉東 宋倩倩 王訓超 徐小寬

暖通設計：張莉 李云強 宋志彬 包曉琳

綠建設計：韓少華

室內設計：張洋 高磊 楊金遙 姜偉 林啟超 李世平 任啟彤

智能化設計：趙國玉 顧海明 竇茂原

BIM設計：季方 王欽泉 吳忠凱 徐陽(yáng) 閆麗娜 于宏偉 張佳琦 楊輝凡 閆永平