作品展示

   九九重陽(yáng)，久久情長(cháng)

江蘇路13號項目

        青鐵康養產(chǎn)品“城市體驗店”

         聚焦適老化設計，承擔企業(yè)責任

      打造城市養老標桿示范點(diǎn)

標桿示范 智慧康養

項目背景

實(shí)景合成

項目位于青島市南區信號山歷史文化街區核心保護區，項目北側為國家級文物保護單位基督教堂，南側為江蘇路小學(xué)，東側為住宅，項目周邊自然及人文景觀(guān)資源豐富，區位獨特。

區位圖

項目依托地鐵交通便利、人流聚集等特點(diǎn)，結合周邊醫療資源優(yōu)勢，承擔國企責任，推進(jìn)國有經(jīng)濟在養老基礎設施領(lǐng)域的布局，開(kāi)展老年大學(xué)、中央食堂、上門(mén)照護等服務(wù)，設置智慧康養、適老化改造展示點(diǎn)等功能，打造有特色、小而精的城市養老標桿示范點(diǎn)。

企宣展廳、項目營(yíng)銷(xiāo)展廳區域；

樣板間體驗區域；

居家適老化改造展示區域；

智慧化康養展示區域；

適老化設計安全性展示區域；

康養居住項目的品質(zhì)與風(fēng)格；

山海交融 城市名片

建筑設計

建筑造型設計，有跡復原青島德式古堡建筑風(fēng)格特點(diǎn)，蘑菇石構成的建筑基座、墻裙、檐口，米黃色拉毛紋理的墻面、紅色牛舌瓦折坡屋面，在綠樹(shù)映襯之下，碧海丘陵之間，體現出青島所特有的“紅瓦、黃墻、綠樹(shù)、碧海、藍天” 的城市風(fēng)貌，并與相鄰的基督教堂交相輝映，共同構成一幅嶄新的青島城市名片。

沿江蘇路效果

初建形制有跡復原，歷史風(fēng)貌還原再現  

為尊重歷史風(fēng)貌，項目參考了1928年檔案館建筑初始設計圖，目前現狀建筑已拆除完畢，新建建筑高度較拆除前有所降低，從基督教堂庭院向南遠眺青島灣，海景一覽無(wú)余，項目完全融入城市環(huán)境與自然景觀(guān)。

實(shí)景合成

與地鐵站出入口有機組合的設計方案  

項目結合地鐵4號線(xiàn)信號山站進(jìn)行建設，地上2層為主體使用功能空間，地下1層為地鐵出入口等配套設施。

功能分區

城市旗艦 理想體驗  

室內設計

當室內空間融合東西方文化、山海氣質(zhì)，便有了繁華都市中靜謐的一隅之地，也成就了本土康養品牌的一方沃土。本案設計中傳承應用多元的在地性元素、結合產(chǎn)品定位特點(diǎn)，提煉出具有青島城市內在的空間氣質(zhì)，旨在打造開(kāi)放、融合型的康養城市體驗中心。

地面通道

社交餐廳

一層接待廳

走廊

兼容并蓄 多元包容  

景觀(guān)設計

項目具有較高歷史文化底蘊，是傳統建筑風(fēng)貌與現代人文精神與城市時(shí)代精神的相融合，兼容并蓄，弘揚青島開(kāi)放、多元、包容的海洋文化特色。

精細設計 價(jià)值典范 

 BIM技術(shù)應用

在國家數字化轉型的政策背景下，本項目作為典型案例，在設計階段全過(guò)程應用BIM技術(shù)。

嵌入  

項目如同一顆寶石嵌入底座一般，針對較為局促的規劃條件，從設計之初就用BIM軟件進(jìn)行準確建模，保證建筑能順利與周邊環(huán)境協(xié)調。

分析  

將現狀信息，設計條件，周邊環(huán)境等制約因素以三維信息模型呈現出來(lái)，通過(guò)BIM模型“精確、直觀(guān)”的特點(diǎn)，更準確分析各設計內容之間的關(guān)系。

可視  

利用BIM模型三維二維聯(lián)動(dòng)協(xié)同，三維剖切的優(yōu)勢，將復雜節點(diǎn)剖切出來(lái)，在三維視圖中進(jìn)行設計。如，門(mén)廊是設計重點(diǎn)，傳統元素構造較為復雜，要求精細，將該位置剖切出三維視圖，在三維空間進(jìn)行構造分析。

項目建成后，與周邊保護建筑協(xié)調統一，符合歷史城區整體風(fēng)貌，實(shí)施后將有效改善江蘇路沿線(xiàn)城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)和形象；做為青鐵集團康養產(chǎn)品城市展廳，項目將成為市民走近和了解青島養老基礎設施建設領(lǐng)域的一扇窗口，有助于推動(dòng)青島康養事業(yè)的完善與發(fā)展。

項目地點(diǎn)：市南區江蘇路13號

建筑規模：總建筑面積0.2萬(wàn)㎡

建設單位：青島地鐵集團

設計單位：青島市民用建筑設計院有限公司

設計團隊

方案設計：馬永骎 徐冰

施工圖設計：孫加臻 劉冠男 班巍 方宗升

室內設計：張洋 劉悅 李正焜 張冰

景觀(guān)設計：安剛 張琛 孔維才 李姍姍 官星辰

BIM設計：王欽泉 丁凱云 朱墨 蘭天